Geri
Boğaziçi İmar Yasası değişiyor!
Boğaziçi İmar Yasası değişiyor! Boğaz'da 4. kata izin yok!

13 Kasım 2012, 11:39

Boğaziçi İmar Yasası değişiyor!

Boğaziçi İmar Yasası'nın değişecek olan yönetmeliğinde eski binaların yıkımı yapılıp, yeniden inşa edilecek...

Boğaziçi İmar Yasası, İstanbul Boğazı'nın yapı düzenlemesi için değişiyor. Yenilenen yönetmelikte İstanbul Boğazı'nı gören yerlerde arsanın yüzde 30'u inşaat, kalan alan yeşil alan olarak kalıyor. Boğaz'da yıkılıp yeniden inşa edilecek binalarda ise, 4. kata izin verilmiyor. Bina yüksekliğinin 3 katı geçmemesi gerekiyor.

Boğaz'a yüzde 30 inşaat yüzde 70 de yeşil alan...
İstanbul Boğazı'nın yapılaşmasını düzenleyen Boğaziçi İmar Yasası'nın yönetmeliği değişiyor. Buna göre eskiyen binalar yıkılıp yeniden yapılabilecek ancak arsanın yüzde 70'i yeşil alan olarak kalacak. Bina yüksekliği ise 3 katı geçemeyecek. 1983'te çıkarılan 2960 sayılı kanunla, Boğaziçi'nde tarihi ve tescilli eserler dışında yapılaşma yasaklanmıştı. Fakat restorasyon dışında herhangi bir yapılaşmaya izin verilmeyen Boğaz'da 1983'ten önce yapılan binalar ömrünü tamamladı. Deprem riski nedeniyle yıkılma tehdidi altında bulunan yapıların yenilenmesi mümkün olmadığından imar düzenlemesi için yeni yönetmelik hazırlandı. Kısmi iyileştirmenin önünü açan yönetmelikle Boğaz'daki binaların birçoğu yıkılıp yeniden inşa edilebilecek. Yapılaşma yasağı nedeniyle hiçbir değişiklik yapılamayan Boğaziçi Öngörünüm Alanı'ndaki yapıların yenilenmesi için hazırlıklar tamamlandı. Değişikliğe göre; arsanın yüzde 70'i yeşil alan olarak kamuya ücretsiz terk edilecek. Geriye kalan yüzde 30'luk alana ise bina yapılabilecek. Bu sayede imara kapalı arsaların kamulaştırılma zorunluluğu nedeniyle Büyükşehir Belediyesi'ne açılan davaların da önü alınmış olacak. Boğaz siluetinin korunması amacıyla emsalin düşük tutulduğu plana göre taban emsali 0.40 olacak. Bir başka deyişle 500 metrekare arsası olan bir kişi, 350 metrekaresini kamuya terk edecek. Geriye kalan 150 metrekarelik arsaya da 60 metrekare taban oturumlu bina yapabilecek.

Boğaz'da 4. kata izin yok!
Boğaz görüntüsünün korunması amacıyla yapı yükseklikleri bazı yerlerde 2, bazı yerlerde ise 3 katı geçmeyecek. Boğaziçi yapılaşma sınırını belirleyen öngörünüm çizgisi de yeniden belirlenecek. Boğaz'dan bakıldığında siluete giren binaların konumuna göre öngörünüm şeridi çizilecek. Çevre Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmeliğe göre ayrıca yapılaşma yasağı nedeniyle yenileme yapılamayan ve imara kapalı arsalar kısmi imara kavuşuyor. Bakanlığın hazırladığı taslak, yıl sonuna kadar Bakanlar Kurulu onayına sunulacak.


Üsküdar 34

Paylaş :
Yorum yazmak için tıklayın...
Adınız Soyadınız *
E-Mail * ( Gösterilmeyecek! )
Yorumunuz *
Güvenlik Kodu *
değiştir
Yorumlar
ENGIN 10 Aralık 2013, 18:23
Merhaba sariyer maden mahallesinde arsamiz var yaklasik 20 sene oldu alali ve ailecek kirada surunuyoruz,Bunun   icin bir duzenleme yapilmadigi gibi yanibasiniza villa yapildigi zamanda insanin zoruna gidiyor,bizi bu durumdan kim kurtaricak merak ediyorum ,devlet erkani size sesleniyorum neyse bunun oluru ona izin verin bari, yazik bize ve binlerce magdur insana.
murat kutlu 20 Kasım 2013, 10:29
Doğrudur namuslu vatandaşlar çivi çakamıyor, çaktırılmıyor. Lakin işi bilen çelik kazıkları çakıyor.! İşi bilenlere danışmak lazım, yada emsal göstermek lazım. Mesela zorlu center
recep 09 Kasım 2013, 10:45
beylerbeyi küplücede 1.200 metre içinde köşk olan arsamız var. arsanın sadece 150 metresi karesinde köş var. köşk oturulacak konumda değil. büyüklerimiz 60 sene önce orayı almak için servet harcamışlar. şimdi civi çaktırılmıyor. satsan herkes bedavaya ucuza kapatmak istiyor. boğaz gförünümlü deniyor boğaza görümü olmadığı için iş adamlarıda ilgi göstermiyor.
murat kutlu 06 Kasım 2013, 10:27
Ortaköyden Sarıyere öngörünüm ve imar yasağı var. Peki uyuluyormu ? Gözünüzde canlandırın bölgeyi, gerçekleri o zaman görürsünüz. Herşey hikaye, olan namuslu vatandaşa oldu yıllardır. Boğaziçi kanunu ivedilikle değiştirilmelidir.
yavuz 03 Kasım 2013, 22:18
Şikayeti bırakın bu sorunları çözeceğiz diye oy alanlar yıllardır bu sorunları çözmediler.plan diye hazırladıklarını kentsel dönüşüm il müdürlüğünde bekletiyorlar.bu planları açıklayamazlar seçim sonrasını bekliyorlar yoksa oy alamazlar.uyanık olun ve görevini yapmıyanları sizi insan yerine koymayanları cezalandırın Unutmayın sahte vaatlerle sahte gülücüklerle tekrar size gelecekler
birgül şeker 15 Ağustos 2013, 17:24
elinizi vicdanınıza koyun yeter artık kavacıkta arsam var denizde görmüyo öngörünüm diye senelerdir çivi çaktırmıyolar insanın zoruna giden hepsi topu topu elimizde bir arsamız var eşim kıbrıs gazisi artık bi çözüm bulsanızda bu yaştan sonra hiç olmassa rahat etsek olmazmı
ece 02 Nisan 2013, 12:06
üsküdar çamlıca, hasippaşa mehmet akif ersoy mah ve yakın bölgelerin araplara satıldığını biliyormuydunuz herseyi planladıkları gıbı yapıyorlar

halkı sındırmeye çalışacaklar bunda 5-6 yıl önce akp'nın içinde olan bir kesımın kendı söyledikleri şimdi çıkıyor. bizde başta inanmamıştık.
bize söyledikleri ilk olay buranın projelerının yıllar önce çizildiği çok buyuk bır camı yapılacağı ve araplara komple yerlerın satıldığı o yuzden imara açılmayacağı ....

şimdi ilk camii yapılışı ile denılen oldu. 2. sırada halkı sındırerek ellerımızdekı yerleri rayiç bedellerle almak ve kendılerinin sözde boğazda 4. kata izin yok diyerek halkı kandırarak umitlerini yok etmek. ama ellerimizden yerleriaz paralar vererek satın alınca da GÖKDELEN leri dikmek olacak

nasıl ama ???

UYUMAYIN kendinize gelin herkes hakkını savuınsun lütfen neden hiç kimse belediyeye gidip hakkını aramıyor. neden hala bu oylar akp ye verilipte sonra hüsran olunca pişman olunuyor.
seçim zamanında gene neden akp ye oy veriliyor.

kusura bakmayın dicem ama bunlar bize müstehak. hatta kusurada bakın sizin givbiler yüzünden daha kaç kişinin canı yanacak

haydı oturunda izleyin başınıza neler gelecekleri ilk dediklerini yapıyorlar ıkıncısıde arkasından gelecek

Gungor Kutlu 30 Mart 2013, 18:27
Geri gorunum Alanlarinda Kalan yerlerin Bogaz haritasindan cikarilmasi olabilir cvs Bakanliginin bir calismasi var birde ilce belediyelerinin yetkileri kaldiriliyor mulkiyet hakkini kistlayamayaclar 5 yil icerisinde imar hakkini ruhsatini vermek zorunda kalacak veremez ise direkt imar hakkina mal sahibi kavusacagi gibi bir takim calismalar oldugu bilgileri var.
Muhammet Üzümcü 29 Mart 2013, 17:23
Arkadaşlar Üsküdar Bahçelievler mahallesinde hisse tapulu 290 m2 arsam var bir ara bir açıklama yapıldı herkese şahsi tapu verilecek diye sonra imar artacak dendi %15 de duruyor çok anlamıyorum bu işlerden ama sanırım 2009 dan beri hiç bir gelişme yok ve olmayacakda
murat kutlu 29 Mart 2013, 11:10
Meşhur Boğaziçi yasası. Koruma amaçlı..! VE Boğaz bugün kü halinde. Bazı garibanlar kanuna saygılı olanlar dışında inşaat yapmayan mı var?
Ön görünüm - Geri görünüm diye abuk subuk bir hat çekildi. Boğazı lebiderya gören yerler geri görünüm adı altında 5-6 kat imara açıldı. Vadi içi yerler
öngörünüm adı altında imara kapatıldı, Sebep, Boğazı koruyan yasa yapıldı çünkü. Hatta göstermelik villalar da yıkıldı. Sözün özü; Olması gereken,
İmar Planı Boğazı Gören - Görmeyen kıstası alınarak düzenleme yapılmalı, Boğaz geçişinde doğal güzellik bozulmaması ve görüntü kirliliği önlenmesi için,
hatta boğazdan gözüken binalar tek renk boyatılmalı.
hakan fidan 29 Mart 2013, 10:13
merhaba.öncelikle şurdan başlamak istiyorum ben çengelköyde ikamet ediyorum arsamız var prof.beynun akyavas caddesinde.arsayı alalı 25 sene oldu ne bi çivi çakabiliorum ne de başka birşey.boğaziçi imarın yüzünden bi kanun çıktı ve hala devam edior bunu düzetmek sizin elinizde.benim yanımda 5 katlı bina var diğer yanımda yine 5 katlı bir yer var.ve boğazıda görmüorum nedir yani bu ? imar açın artıkkkkkk yeterrrr onlar binalarından yararlanıorlar bense baraka gibi yerde duruorum ben neyi vatandaşınızmıyım yoksa onlar mı vatandaşınız ? bir ayrım olmuyor mu? bunu için bu işe bir an öne el atın saygılarla.
Ayhan SARI 01 Mart 2013, 13:06
arkadaşlar uyanın artık işine gelene kırkkat izin var* m.kara beyden bizlerde umutla imar bekliyoruz.sorun bakalım çanakkalede dumlupınarda arap şehlerimi savaşmış .
Erdulus 18 Ocak 2013, 10:54
Çevre ve şehircilik bakanlığının Alo 181 hattı tüm şikayetleri topluyor.Bence imar sorunu yaşayan herkes benim yaptığım gibi durumunu belirtsin ve 2960 sayılı kanundan dolayı mağdur olduğunu belirtip şikayetini bildirsin.Ne kadar şikayet o kadar çözüm...
Erdem 04 Ocak 2013, 20:37
Merhabalar.. Hayirdir Bu Sayin Basbakanimiz.. Dedigi Soz Nerde kaldi ? Cengelkoy , Guzeltepe Mahallesine. İmar verilecekti.. %15 imar verilmis.. Bu İmarlar ne zaman Yukseltilecek? Vergilerini Odemesini Bildigimiz gibi, Kullanmasinida, Biliyoruz Ama Musade Etmiyorlar.. Kac Senedir... Surunup Duruyoruz... Ne Zaman Ne Olacak bilgisi olan varmidir?...
Ziya Süzen 10 Aralık 2012, 13:17
merhabalar, yavuztürk nickli arkadaşım benim yorumlarımı iyi okumadığınızı görüyorum. konuyu saptırmaya çalışarak polemik yapmayın! yorumlar ortada ben "başbakan bu sorunun içeriğini iyi bilmiyor olabilir" diye bir cümle kurmadım. Şuan tamamen başbakan taraftarı olarak yorum yazdığınızı düşünüyorum. Unutmayın sayın başbakanı "TEK SEVEN SİZ DEĞİLSİNİZ"!! amacınız sayın belediye başkanını karalamak sa! o konuda da yanlış yaptığınız ortada... bu yorumu yaparken tüm yavuztürklüleri bağlayacak bir nick yazmanız çok yanlış eğer sorun varsa ve o sorun sadece sizin sorununuz ise adınızı yazın öyle yorum yapın! Gerçek yavuztürklülerde size katılmayacak ve desteklemeyecektir. saygılar...
yavuztürk 10 Aralık 2012, 11:00
ziya Bey,
yorumlarınızda Başbakan topu taca attı,gerekçeleri artırabilirim,başbakan bu sorunun içeriğini iyi bilmiyor olabilir gibi sözler kullanıyorsunuz.Ben bugüne kadar başbakan tarafından talimat verilipte yerine getirmeyen bir bakan, milletvekili veya belediye başkanı görmedim.Bence başkanın bu taç konusuna bir cevap vermesi gerekir.Çünkü başbakan topu tacamı atmıştır bu bölgedeki sorunları bilmeden öylesinemi talimat vermiştir, açıklamalıdır.yani başkan bu talimatın gereğini ve takibini çok iyi yapıyor,çabalıyor fakat,gibi bir sonuç çıkıyor.Ben böyle olduğunu düşünmüyorum.Başbakan bugüne kadar her verdiği sözün arkasında durdu,ve bu sorunuda tüm detaylarına kadar biliyordur.başkan için aynı şeyleri söylemek çok mümkün değil.yavuztürk mahallesinde heryere yüksek gerilim hatları yeraltına alınıyor diye afişler asıldı.fakat seçim dönemi sona eriyor halen hatlar duruyor.Topu bu konuda kim taca attı o zaman.
Osman Yıldız 29 Kasım 2012, 18:18
Merhaba,Öncelikle şunu belirtmek isterim,burada uzun bir zamandır ortak bir sorun için yazan arkadaşlarımın ve benim sorunum 2960 sayılı Boğaziçi kanununda geri görünüm ve etkilenme bölgeleri için verilen %15'lik düşük imardır.Sayın Bakan sadece öngörünüm konusuna vurgu yaptı aslında ben öyle anladım.2960 sayılı kanunun,kendi adıma söylüyorum diğer herhangi bir maddesinin değişmesi ile aslında ilgilenmiyorum, benim arsam geri görünümde ve bildiğim kadarı ile yazan arkadaşların ki de öyle..onun için bu günlerde basında çıkan öngörünüm ün imara açılıp açılmaması bizleri aslında ilgilendirmiyor.Bizim zaten imarımız var ancak düşük ve bu yüzden de ifraz yapılması zor..Elbette öngörünümdeki arsa sahipleri de mağdur ancak Türkiye'de Boğaz denilince ortalık ayağa kalkıyor..Bu yüzden kanun ne şekilde değişir değişmez bilinmez ama geri bölgelerin bu hisseli ve çirkin yapılaşmasının düzelmesi için %15 in değişmesi şart bu iş öngörünüm gibi değil, daha kolay çünkü kamuoyu boğaz denilince sadece öngörünüm ile ilgileniyor yakında Meclise gelecek torba yasada bir madde ile bu %15 kolaylıkla halledilebilir..öyle olacağını umut ediyor herkes için bu işin hayırlı sonuçlanmasını temenni ediyorum.Saygılarımla
Ziya Süzen 28 Kasım 2012, 20:53
Merhaba Osman bey;
Dün yazdığım yorum sekillenmeye başladı. Daha öncede yazdığım gibi ben yasanın değişeceğini düşünmüyorum. Ama inşallah değişirde ben yanlırım. Saygılar...
Osman Yıldız 28 Kasım 2012, 17:50
Bugün Basından;Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, Yapı Denetim Kanun taslağında Boğaziçi öngörünüm alanının da imara açılacağı yönünde düzenleme olduğu iddiasına ilişkin, ?Bakanlık olarak İstanbul Boğaziçi ile ilgili, imarıyla ilgili bir çalışmamız yok. Sadece talepler var? dedi.
Buyur buradan yak...Afedersiniz manyak ettiler bizi..Allah sizi ıslah etsin..
Gungor Kutlu 27 Kasım 2012, 22:56
Ziya Bey

Bogaz Yasasini mecburen degistirecekler cunku devletin kendisi bizzat 2960 sayili bogazici kanununu degistirmeden    Burhaniyede sit alani olan karayollari arazisine tokinin 3-4 katli binalar yaptilar camlicada yeni cami projesi gundemde 2960 bogazici kanunu degismez ise ileride buyuk problemlerle karsilacaklarini kendileride biliyorlar zaten yuklu bir sekilde yasal sikayetler yuzunden yuksek mahkeme belediyeyi zorlamaktadir.
Ziya SÜZEN 27 Kasım 2012, 18:52
Merhaba Osman bey,
Doğrudur böyle bir haber geldi. Bizde yayınladık. Fakat bey bu yasanın tamamen kaldırılıp her şeyin günlük güneşlik olacağını düşünmüyorum. Mecliste üzerine biraz makyaj yapılarak bize geri dönecektir diye düşünüyorum. Son olarak sayın başbakan Hz. Ali camiinin açılışının ertesi gününde camiye gelmiş ve vatandaşların talepleri karşısında başkan kara ya talimat vermişti. Yani bence topu taça attı. Orada çözeceğiz diyebilirdi. Bu düşüncemin gerekçelerini arttırabilirim. Saygılar...
Osman Yıldız 27 Kasım 2012, 18:26
Ziya Bey,Bakanlıkça 2960 Sayılı Boğaz İmar Yasasının değişmesi için hazırlık yapıldığı yönünde açıklama yapıldığı ve tüm haber kanallarında yayınlandığı şu günlerde "Tabi yasa değişmeyecek gibi gözüküyor"diye yazmanızın sebebini öğrenebilir miyiz?Saygılarımla.
Osman Yıldız 27 Kasım 2012, 16:44
Nasıl bir yöntem bulunur bilmem ama,kanun ile belirlenen bir oran ancak kanun ile değişir.%15 imar ile bu bölgede hiç bir dönüşüm olmaz..Hiç bir yönetmelik,emir v.s %15'i değiştiremez kanunun üzerinde güç yoktur.Ayrıca geçen günlerde Bakanlık 2960'ın değiştirilmesi ile ilgili bir hazırlığın olduğunu en geç yıl sonuna kadar bakanlar kuruluna imzaya çıkacağını belirtti.
Ziya Süzen 27 Kasım 2012, 14:35
Herkese Merhabalar,

Bildiğim kadarıyla şuan özel bir durum üzerinde çalışma yapılıyor. Yere ve konuma gibi düşünün... Tabi yasa değişmeyecek gibi gözüküyor, sadece yetkiler biraz daha genişleyecek... Bölgenin imar durumunun çok kısa sürede değişeceğini düşünüyorum. Bu noktada yorumlarda bazı arkadaşlar yazmış neye ne kadar gibi oranlar... Bölgenin tapulu olan arsalarında da hisse tapu gibi bir durum var başkanın çok uzun zamandır söylediği bir konu bu bizde imar komisyon başkanı ile yaptığımız röportajda kendisi de bahsetmişti. Hisse tapuları olan vatandaşların ortaklarını bularak arsalarını tek tapu yaptıklarında imar noktasında belediyenin yol göstereceğini söylüyor mustafa başkan şimdilik bu kadar... hayırlı günler...
isa 27 Kasım 2012, 13:09
Merhaba,
Bir tanıdığım belediye başkanının yavuztürk kültür merkezine geldiğini ve %30 imar verileceğini bildirmiş. Ayrıca 4 arsa birleşim gelin hemen imarınızı vereyim demiş. Bilgisi olan varmı acaba? Belediye de tadığı felan olan varsa araştırabilir mi detayları?
merve 20 Kasım 2012, 11:08
benım kafam cok karıstı sonucu nereye gıdıyo yanı ımar olucakmı yada kac katlıu olucak yıkılırsa ve nezamn
Gungor Kutlu 15 Kasım 2012, 11:42
Bogazici kanunu arap sacina dondu Osman yildiz arkadasin dedigi gibi on gorunum bolgesi Taks %40 3 kata kadar olursa Geri gorunum ve etkileme bolgelerine en az kaks %60 yukseklik 5=7 kat olmasi gerekir umarim adalet yerini bulur magdur vatandaslar alin terlerini verip sahip olduklari arsalarina istedikleri evlerini yaptiririlar . Hayirlisi olsun
Osman Yıldız 15 Kasım 2012, 11:26
Arkadaşlar bir yanlış anlama olmasın,bu %70 terk kalana 0.40 2-3 kat tabanda inşaat yalnızca daha önce hiç inşaat yapılamayan ön görünüm içindir..Geri görünüm ve etkilenme bölgesi imarı en az iki katına çıkacak..
gürcan 15 Kasım 2012, 10:16
Bu adaletten bahsedilen adında adalet olan bir siyasi partinin hakim olduğu hükümet tarafından açıklanan adaletsizliktir.Adalete darbedir.Vatandaş razı gelse Mevla razı gelmez.Levent Maslak aynı konumda olan yerler ama oradaki garibanlar para kazansn diye Gökdelen alanı ilan edildi ama biz zengin olduğumuz için %70 devlete hibe edin.Bunun hiçbir izanı olamaz yasa geçer geçmez geçmese dahi bu açıklama şahsen bana yetmiştir.
sinan sumer 14 Kasım 2012, 17:08
bu kadar sacma sapan bir uygulama insanlik tarihinde bile yoktur.emsali arttirmak zorundasiniz.hani bu yenileme deprem riski icindi hani insan hayatini dusunuyodunuz.emsal 3 e cikartilmali vatandas muteahhitle anlasip binasini yenilesin.yeter artik komunizm oldu kamulastirma yuzde 70 falan bunlar sokmez.her ilce gibi adm gibi emsal artisli 3.0 daha asagi degil kentsel donusum istiyoruz.bizi istanbul bogazinin goruntusu degil kendi bogazimiz ilgilendiriyor.emsali arttirmadan bi daha uskudardan hic bir parti secilemez yeter artik insanlari aptal yerine koydugunuz.